王桂元老人在陕西省西安市莲湖区北院门街道白家坑小区住了多年，“以前垃圾随处可见，汽车、电动车乱停乱放，谁愿意下楼呀！”现在，他每天都下楼纳凉，“有了物业，环境整洁又干净，咱这老小区变了样。”　　院子楼道变干净了，随处乱贴的广告不见了，保安门卫时时在岗……在北院门街道，许多过去的老旧小区都和白家坑小区一样，发生着可喜的变化，让居民连连点赞。这些转变都源自“片区物业”的进驻。“现在改好了，以后会不会变回原样？”“这回花坛修整好了，以后该找谁？与此同时，”去年，北院门街道共完成85个老旧小区改造，社区干部在日常走访中却频频听到群众对小区后续管理的担忧。“这里属于西安市的老城区，老旧小区数量多、体量小，物业管理普遍不太规范。”北院门街道党工委书记李彤说。另一方面，老旧小区改造后，硬件设施优化了，物业服务却没跟上来，社区也有苦衷。贡院门社区主任张光辉说：“不是没想过办法，几个小区都跟物业公司谈过，但都因为单个小区的物业运营成本过高而不了了之。”　　一面是居民对物业服务的普遍需求，一面是老旧小区散、小、成片区分布的特点，能否引进专业物业公司统一管理？与此同时，经过逐户走访和广泛征求民意，北院门街道将首批11个小区打

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